Гостевой дом, г. Плачковци

Прекрасное место для охоты, прекрасный отель, прекрасная природа - можно много говорить, но лучше один раз увидеть..


Село Плачковци находится в 7 км. к югу от Трявны, в 22 км. от Габрово и в 23 от Дряново. Милый и уютный городок с населением чуть более 2000 человек.
Дом находится в городском квартале, что расположен одновременно в горах и в охотничьих угодьях, в рыболовецком районе и в дачной зоне… Скажете, так не бывает? Бывает, если бы сам не видел, тоже сомневался бы... Можно добавить, что в историческом месте тоже. До центра села 5 км. Ремонт не требуется, все в отличном состоянии, приезжай и живи. Речка за домом в 50 метрах.
К продаже предлагается гостевой дом состоящий из двух домов, каждый площадью примерно 100 кв.м., открытого бассейна, барбекю и всепогодной беседки.



Первый дом состоит из механы, туалета и склада. Второй этаж – 4 комнаты и санузел.
Во втором доме на первом этаже санузел и 2 комнаты, на втором тоже самое.

Всего внутри двух домов 3-4 открытых и закрытых каминов, сбился со счету. А всего наверно 5 или 6, не помню


Площадь участка 15 соток. Если мало, рядом есть старый дом, требующий большого ремонта (или сноса) и участок еще в 15 соток, продается за малые деньги собственниками отеля.
Есть интернет и цифровое TV, зимой дорога чистится от снега. Большой плюс, что не нужно платить за воду – своя, на весь квартал. Просто жители скинулись, сделали один раз, и больше не платят за воду, вообще. Воздух в округе можно пить, не даром здесь хорошо жить астматикам, туберкулезникам и люду с прочими легочными заболеваниями..
Рядом находится отреставрированная на деньги жителей часовня «Святой Троицы».

Всегда открыта, внутри очень красиво и уютно

Внутри аккуратно сложены свечи и спички, рядом миска для мелочи. Если хочешь – поставь свечку, поговори с господом. Если есть возможность – брось пару монет в миску…

Снаружи стоит лавка, и можно просто посидеть в тишине вглядываясь в себя...

Садясь в машину случайно увидел след оленя, совсем свежий. Не зря все же тут охотничий рай..

И уже тронувшись и проехав сотню метров увидели того, чей след был на влажной земле. Вот он, стоит и не боится…

Поездка оставила очень приятное впечатление, так и хочется сюда вернуться. Хозяева сказали что могут дать ключи, чтобы мы тут отдыхали. Не взяли, не удобно )
Ах да, совсем упустил – ценник дома 90 000 евро. Туристы и охотники, что посещают это благословенное место и зимой и летом, могут оставлять свои денежки уже вам, а не кому-то еще.


Если будет интересно, по запросу скину еще фото дома.

 

Ценник согласны озвучить только для покупателя отеля, отдельно не продается (

 

Очень правильная форма объявления, все понятно и красиво написано, так и хочется купить.

Какие еще предложения есть в этом духе?
Кстати как с оформлением охотнического билета в Болгарии или аналога разрешения для охотников?

 

Спасибо за комплимент. А в вы с какой целью простите интересуетесь, купить хотите или так? Сами понимаете, что каждый пост отнимает время... А предложения есть, не сомневайтесь )

 

Получение охотничьего билета не отличается про процедуре от получения оного в России - по Украине не знаю. Оружие купить - тоже все аналогично. Но можно взять и в аренду. Дичи много, у нас в районе болгары и англичане в основном. На англичан интересно смотреть, как они в рог трубят )

 

Что бы у кого то отнять деньги иногда надо у кого то отнять время....
Если трудно не пишите, не тратьте свое драгоценное время, можно даже с форума удалиться, а то получается лишняя потеря времени писать про вино и другие глупости.

Вы же зачем то потеряли время на первый пост про продажу недвижимости.
АААА хотели знакомым просто так помочь, понял.

Бережно относитесь к своему времени. Не пишите. Переживем.

 

Не хотел ни обидеть вас, ни показаться грубым. Если мне удалось - извините ) А время когда есть, то оно есть.

 

Редко попадаются коммерческие предложения по адекватной цене, все норовят апартамент 20-ти метровый втулить по безумной цене.
В Болгарию если переселяться, то надо о бизнесе думать, а не жить на старых запасах и пенсию, которые потом рассасываются быстрее чем хочется.

 

Случай был, один еврей из Израиля собак разводит, продает породистых щенков. Так вот он купил дом в селе недалеко от нас, но вышла незадача - у соседей тоже собаки, и когда лают - у него племенные сучки хуже плодятся, вроде так объяснял, не помню, не суть важно. Попросил помочь с поиском отдельно стоящего дома, чтоб рядом не было соседей. Нашли, дом ничего себе, хозяйка ценник 25000 лв. поставила. Поехал он смотреть значит. А хозяйка и говорит - 30000. Начали разбираться, знаете каков был ее ответ? Раз есть интерес, цена значит выше... И это показательно, "однако тенденция"! "Интерес" проявился в одном единственном просмотре дома этим евреем, причем за пол года )
Еще имеет место, что когда интересуется человек, приехавший по туристической визе и местный, цена будет разной.
А насчет бизнеса - согласен, иметь его нужно, но тут важно не прогореть, не зная местных особенностей и менталитета не говоря уж о языке.

 

Какой то не правильный Еврей попался.
Когда есть желание купить, ту не важно что говорит продавец, при цене 25 000, вынимается 15 000 и предлагается через 15 минут их получить продавцу у нотариуса, если у продавца позднее зажигание и он не соглашается сразу, можно оставить телефон и сказать что у него есть неделя для возможности получить то что он уже видел, а нет так и флаг ему в руки.....продаст дешевле, а кому туристу или местному это его проблема, напоминать надо таким, что деньги не пахнут.
Думаю в итоге, цена около 20 000 после 15 000 на старте, будет уже им восприниматься как подарок.

 

На днях был случай - хозяйка продает маленький домик, требующий большого ремонта, к ней пришла покупательница болгарка, предложила 7000 лв., хозяйка отказала, сказав что 10000 и по рукам. Та женщина-покупательница отказалась, типа "последняя цена" 7000. Я через несколько недель привел покупателей, русских, те 10000 держат в руках, готовы идти на оформление. Цена поднялась до 25000, без объяснения причины. В результате клиенты купили в селе в 8 км. от Дряново, за 17000лв., дом как больше в 2 раза, так и лучше, ремонт нужен только косметический. Так что ваш метод снижения цены не всегда действует, к сожалению...

 

Иногда кажется что у Болгар жадность парализует мозг и не только в вопросах недвижимости, реально не могут понять простые вещи, что ЛОХИ из Москвы уже кончились.
А Хохлы сто раз поторгуются, перед тем как половину от запрашиваемого уплатить.

 

Насчет хохлов не знаю, но вот болгары русских чешут практически под одну гребенку - в их глазах все русские родственники если не Березовского, то точно Абрамовича ) И про погоду спрашивают - как погода в России? Я вгоняю их в ступор вопросом - погода где вас интересует, в Краснодаре или в Якутии? Ответа не дождешься...

 

У кого деньги, тот и хозяин положения. Романы сразу при озвученной цене в 4 рубля, говорят, отлично, но за 2 заберем и торг уже продолжается с 2-х и вниз, всегда есть результат, при убедительном настроении и махании наличными перед носом.
Работает всегда и везде и в Украине и в России и в Турции и в Болгарии будет работать, кода российская изжога продет, осталось месяцев 6-9 всего и поутихнут продавцы однозначно, будут брать что дают.
На одного покупающего, будет тысяча продавцов, ради принципа надо иметь достоинство и не брать то что не имеет правильной цены и намалаване. Дома в Болгарии имеют всего три четыре вида и цены понятны на каждый.

 

Такие номера откалывают сельские жители с дешевыми домами. В городах все происходит цивилизованно. Если хозяин считает возможным-уступит в рамках разумного. Сильно наглых-пошлет на 3 буквы.

 

Тысячи раз продавал СВОЮ недвижимость и тысячи раз покупал СЕБЕ недвижимость, года надо реально продать, то вид реального покупателя с деньгами делает чудеса, учитывая что при виде денег ты уже точно знаешь куда ты их уже вложил дальше и поэтому не стоит сильно упираться и аналогично при покупке, если объект именно то что тебе надо, есть смысл пренебречь экономией и купить то что знаешь как его использовать.

У людей которые в обоих случаях торгуются в пределах 10-15% и теряют возможность продать и получить деньги или купить нужный объект, видимо с головой не все в порядке, жлобство не приводит к хорошим результатам в бизнесе, надо уметь терять, ради идеи и глобальной стратегии.
До сих пор считаю Болгар адекватными людьми и поэтому так к ним и отношусь, как к здравомыслящим, которые могут принимать правильное ,но не всегда выгодное решение под воздействием реальной силы наличных денег.

По факту 20% у торговать не составляет труда, если не получается, проблема у вашего контрагента с головой и проще поменять искомый объект, чем больше сумма, тем проще.
По здравому смыслу ну не должны 5-7 тыс. евро замораживать 95-93К, при стартовой цене в 100 000 Е, если реально есть решение продать, а не узнать экспериментально цену своего объекта.

Из опыта торговли за гостиницу в Царево, при цене в 75 000 евро, через 15 минут цена уже была 70 и это без демонстрации ящика денег, но реально до 65 подвинулись бы, при виде живого ящика.
Десятка евро от 75 это сколько процентов намаляване?