Как правильно купить жилье в Болгарии

Для открытия счета в Болгарском Банке лицензия не нужна ни Болгарии ни Украине, т.е. ничего не нарушаем.
Деньги на этом счету пока вы находитесь там же, тоже лицензии не требует по обоим законодательствам, т.е. и тут все впоряде.

Нарушение будет аж тогда, когда на вашем иностранном счету останутся деньги когда вы въедете в Украину, т.е. счет в иностранном банке можно иметь, но пустой пока вы дома.

 

Ежегодный налог на недвижимость рассчитывается на основе кадастровой стоимости, указанной в нотариальном акте.

 

Да нет.

Спроси у своих друзей сколько будет налог на домик за 90-100тыс евро, указанные в нотариален акте?

 

Я еще не знакома с теми, у кого есть недвижимость, оцененная по кадастру в такую цену )) Налог считается не с суммы покупки, а с цены, предоставляемой из кадастра, это совсем небольшие цифры. С суммы покупки (с наибольшей из двух сумм - покупки или кадастровой) берется разово налог на покупку, примерно 3% от суммы, зависит от местности.

 

Я не про ваших друзей говорил, а про Анди друзей.
Ок понял теперь, как правильно, Спасибочки за терпение!
У меня как то на 26-28 кв.м. паркинга а Обзоре, получается налог+мусор 24 лева в год, так это же не дом 3-х этажный.
Значит как то в кадастр попадает цена за метр около 0.7-0.8 тыс евро, за паркинг, может предоставленная застройщиком для кадастра для своих расчетов в какой то схеме кредитования или налогообложения.

 

Моля!
Если в цифрах говорить, то налог примерно 0.15% сейчас, может чуть больше, то есть со 100000 всего 150 евро в год.

 

Кто прокомментирует, я уже это спрашивал, ни кто не ответил как правильно оформить для длиной визы.

Приобретая недвижимость в Болгарии, надо помнить, что владение жилым объектом здесь, не дает права иностранцу постоянно жить в этой стране или работать. Иностранный гражданин может использовать свои апартаменты только для отдыха, получая туристическую визу типа С (двукратную), разрешающую находиться на болгарской земле 90 дней В течение года разрешается дважды оформить такие визы. Если же недвижимость куплена на юридическое лицо, это позволяет человеку получить годовую бизнес-визу с правом пребывания в Болгарии до 180 дней.

 

Если честно, первый раз такое слышу.... С другой стороны, некоторые тарифы для недвижимости, оформленной на юр.лицо значительно выше.
Можно получать визу как владелец недвижимости, ее со второго раза дают на два года, потом могут и на пять дать, но это тоже не дает возможности пребывания здесь более 90 дней в полугодии. Поэтому пенсионеры оформляют разрешение на длительное пребывание.

 

У меня такое чувство, что в тексте речь идет о визе Д, но все искажено.

 

Нет виза С но для владельцев недвижимости, да 90 дней в полугодии будет.
Вопрос, как лучше для этого оформить на физика или на юр лицо, уже второй раз попадается инфа что надо только на юр лицо для этого

 

Ничего не понимаю.
Виза для владельца недвижимости дается физику и недвижимость должна быть оформлена на физика. Но вы же хотите больший срок, чем 90 дней. А это дает только виза Д, которая выдается совсем в других случаях. При этом неважно, на кого оформлена недвижимость, хоть в аренду.

 

Нет как раз интересовала по недвижимости только виза С и 90 дней , т.е. 180 в году хватает, визу Д буду делать по основанию аккредитация журналистов в Болгарии или другой Балканской стране, закон в этом плане одинаковый у всех.

 

Для визы С собственнику спокойно подходит недвижимость, оформленная на физика, начиная от Акта 15. Для юриков свое основание.
http://bulgariavac.ru/checklist.aspx
Здесь все написано, ничего придумывать не надо.

 

Еще точнее здесь http://bulgariavac.ru/pdf/Property owner_russian_checklist_211114.pdf
Ой, огромное спасибочки, действительно все просто и понятно.

 

Кстати там же нашел, то что ни кто не когда не обсуждали на Болгарских форумах, а наличие фирм в Болгарии есть у подавляющего числа многократный туристов в Болгарии.

А именно:
Владельцы фирм на территории Республики Болгарии имеют право на многократную годовую визу.

Самое интересное стоит точка, т.е. нет доп условий. Особенно с учетом этого:
Вариант Б: Бронь отеля (требования к ней см. в разделе „неорг. туризм”), копия договора аренды жилья с подтверждением оплаты и т. п.
А вот в продолжении они есть, как это понимать блин...

На 2-х годовую визу – при условии наличия годовой, не аннулированной, использованной визы, выданной на основании данной недвижимости, и остальных обязательных документов. В остальных случаях члены семьи собственников фирм на территории Болгарии могут претендовать только на однократную визу.

"ДАННОЙ" - в смысле и арендной в том числе?

тут http://bulgariavac.ru/pdf/business_owner_240514.pdf

 

Речь идет именно о владельцах фирм. При этом неважно, чья недвижимость, важно, что есть документ, подтверждающий возможность проживания в ней - аренда или собственность вашей фирмы. На практике таких (юриков) у меня не было вариантов, но где-то читала, что и на собственность фирмы требуют договор аренды. Это лучше в консульстве уточнить.
Любая виза требует у вас подтверждения того, что вы сможете жить требуемое время - есть место и средства на это.

 

"Самое интересное стоит точка, т.е. нет доп условий. Особенно с учетом этого:

А вот в продолжении они есть, как это понимать блин...

На 2-х годовую визу – при условии наличия годовой, не аннулированной, использованной визы, даннойнедвижимости, и остальных обязательных документов. В остальных случаях члены семьи собственников фирм на территории Болгарии могут претендовать только на однократную визу."
Вы выдрали из контекста. Не могу на планшете скопировать из оригинала. Там идет речь о родственниках владельцев фирмы. Они монут претендовать на Многократную! визу только в случае наличия недвижимости, оформленной на фирму.

 

Да вот весь текст
ВЛАДЕЛЬЦЫ ФИРМ
ВНИМАНИЕ!
Владельцы фирм на территории Республики Болгарии имеют право на многократную годовую визу.

Члены семьи (супруги, дети до 18 лет или до 26, если учатся на дневном отделении - справка из ВУЗа обязательна) собственников фирм на территории Болгарии при подтверждении родства (св-во о браке и рождении) имеют право претендовать на многократную визу только в случае, если есть недвижимость на фирму и предоставлены все необходимые документы (нотариальный акт,, налоги при необходимости).

На 2-х годовую визу – при условии наличия годовой, не аннулированной, использованной визы, выданной на основании данной недвижимости, и остальных обязательных документов.

Там и про студентов есть, но это другое предложение выше. Перед последним предложением стоит тоже точка, т.е. читать надо как бы отдельно!
. На 2-х годовую визу – при условии наличия годовой, не аннулированной, использованной визы, выданной на основании данной недвижимости, и остальных обязательных документов.
Что я и делаю.