Есть хорошая новость для Украинцев и плохая для Россиян. Подписан принцип взаимности между Хорватией и Украиной Согласно обновленному списку стран с которыми подписано соглашение о взаимности, граждане которых могут покупать недвижимость в Хорватии и регистрировать свои права на приобретенный объект, граждане Украины http://www.astra-marina.ru/index.php/news/74-2013-05-27-14-56-11 между Россией и Хорватией не подписано соглашение о взаимности, россиянам на такую покупку требуется получить разрешение в Министерстве юстиции Хорватии. «Переговоры с Россией на тему соглашения о взаимности ведутся давно, но результат отсутствует. И лично у меня сложилось мнение, что в настоящий момент ситуация патовая. Получение разрешения занимает не менее года. Кроме того, разрешение необходимо оформлять не только на конкретного покупателя-иностранца, но и на конкретный объект. Читать весь текст: http://world.prime-realty.ru/news1/1147#ixzz3OFI8Nd6g
Процесс покупки недвижимости в Хорватии Свойства, предлагаемые в правовых сделок, а орган имеет необходимую документацию для каждого из них. Агентство помогает покупателю в поиске подходящего объекта недвижимости и в согласовании условий купли-продажи с продавцом. После того как покупатель и продавец доступа договоренности по сделке. В нормальном Бизнес агентство появляются три процедуры закупки в зависимости от статуса клиента: Покупатель Хорватский гражданин Покупатель иностранное лицо, кто хочет зарегистрировать собственность на свое имя Покупатель иностранное лицо, который основал компанию в Хорватии и хочет зарегистрировать собственность от имени вновь созданной компании 1. хорватские граждане приобретают недвижимость в следующем: Заключение договора купли-продажи, покупатель вступает во владение имуществом и платит полную покупную цену поставщика (ранее можно сделать вывод, заранее, где-участники обязуются заключить основной договор и покупатель авансовый платеж, который обычно составляет около 10% от общей стоимости) Покупатель должен быть зачислены в свойстве как владельца В течение 30 дней с момента подписания договора покупатель обязан по закону для регистрации налога на местную налоговую инспекцию, на территории которых недвижимость находится (на специально установленном образца). Налог на передачу недвижимости выплачивается по фиксированной ставке налога 5%, а в течение 15 дней после принятия решения. Люди, которые покупают свой первый недвижимости решать свои жилищные проблемы, освобождаются от уплаты налогов с выполнением определенных условий. 2. Люди, которые хотят купить недвижимость в Хорватии от своего имени получения имущества следующим образом: Заключение договора купли-продажи, покупатель вступает во владение имуществом и платит полную покупную цену поставщика (ранее можно сделать вывод, заранее, где-участники обязуются заключить основной договор и покупатель авансовый платеж, который обычно составляет около 10% от общей стоимости) В земельном реестре, запись о существовании залога на имущество к покупателю От Министерства иностранных дел с просьбой утвердить для приобретения недвижимости. Согласие может быть оформлено только гражданам стран, подписавших договор о взаимности с Республикой Хорватия :, Великобритании, Канады, Швеции, Финляндии, Дании, Германии, Франции, Нидерландах, Венгрии, США, Австралии, Бельгии, Венесуэлы, Испании, Польши, Россия, Египет, Люксембург, Ирландия и Украина. В Италии есть фактическая взаимность и стремится с утвержденным постоянного формирования и осуществления деятельности. В течение 30 дней с момента подписания договора покупатель обязан по закону для регистрации налога на местную налоговую инспекцию, на территории которых недвижимость находится (на специально установленном образца). Налог на передачу недвижимости выплачивается по фиксированной ставке налога 5%, а в течение 15 дней после принятия решения. После того как он был выпущен согласие, иностранный гражданин имеет право зарегистрировать в собственность в качестве владельца 3. Покупатель иностранное юридическое лицо, основал компанию в Хорватии и хочет зарегистрировать собственность от имени вновь созданной компании. Обычный способ приобретения собственности является: Покупатель основал компанию (ООО). Клиент является владельцем всех бизнес-акций этой компании. Компания вошла в с договором купли-продажи продавец, вступает во владение имуществом и платит полную покупную цену поставщика (ранее можно сделать вывод, заранее, когда стороны берут на себя обязательство заключить основной договор, а компания авансовый платеж, который обычно составляет около 10% от общей стоимости) Покупатель должен быть зачислены в свойстве как владельца В течение 30 дней с момента подписания договора покупатель обязан по закону для регистрации налога на местную налоговую инспекцию, на территории которых недвижимость находится (на специально установленном образца). Налог на передачу недвижимости выплачивается по фиксированной ставке налога 5%, а в течение 15 дней поставки решения Оригинал http://www.eurovila.hr/blog/savjeti/proces-kupovine-nekretnine-u-hrvatskoj/26/ Зы есть Росиия! в списке
Между Россией и Хорватией подписан долгожданный договор о взаимных правах собственности 28 мая между Россией и Хорватией был подписан договор о взаимности прав собственности. Об этом сообщается на официальном сайте министерства где среди государств с которыми Хорватия имеет принцип взаимности (reciprocitet), добавлены Россия и Украина. Это означает, что если хорваты могут покупать недвижимость в России, то и россияне могут покупать недвижимость в Хорватии. Ранее для покупки недвижимости в Хорватии россияне должны были получать специальное разрешение из Министерство Юстиции. Но срок рассмотрения заявления обычно составлял не менее года, ввиду чего россияне чаще всего регистрировали объект на юридическое лицо, создавая специально для этой цели фирму в Хорватии. После вступления Хорватии в ЕС, все граждане ЕС имею пользуются теми же правами при покупке недвижимости, что и граждане Хорватии. Соглашение о взаимности прав собственности ожидалось на протяжении многих лет. Как считает Иван Паладина, директор компании Delta Advisory Ltd, с 28 мая 2014 года граждане России и Украины могут свободно оформлять на себя право собственности при покупке недвижимости в Хорватии как физические лица. "Однако это не значит, что россияне могут покупать на тех же условиях что и граждане ЕС, - отмечает Иван Паладина. "Различие состоит в том, что россияне должны получить разрешение от Министерства Юстиции, что с 28 мая является лишь формальностью, т.к. утвержден reciprocitet". Для регистрации недвижимости владелец обязать подать письменное заявление в Министерство юстиции, предоставив договор о купле-продаже, доказательство праве собственности продавца (выписка из земельного кадастра не старше 6 месяцев, а также заверенную копию паспорта). "После получения решения из Министерства Юстиции ХР, документы передаются на регистрацию права собственности в земельный кадастр, после чего Вы получаете свидетельство о собственности (Vlasnicki list), а через месяц оплачиваете налог на недвижимость.
Самое время покупать недвижимость в Хорватии, которая дает основания на ВНЖ Особенно когда по мнению некоторых цены в Болгарии растут Цены на квартиры в Загребе по итогам первого квартала 2014 года снизились на 3,7% (3,3% с учетом инфляции) по сравнению с аналогичным периодом в 2014 году, достигнув отметки 1565 евро за 1 кв.м., сообщает Global Property Guide. Наибольшее снижение зафиксировано в районах Загреб-Исток (-9,7%), Трне (-7.1%), Подсусед—Врапче (-6.9%), Горня Дубрава(-6.4%) и Пещеница—Житняк(-6%). На побережье Адриатического моря снижение цен за указанный период составило 0,5%. Снижение цен на недвижимость в Хорватии в первом квартале 2014 года оказалось минимальным с октября 2011 года. Источник: http://www.homesoverseas.ru/news/Ceny_nedvizhimost_v_Horvatii_prodolzhajut_padat
1. Если гражданин другой страны приобретает недвижимость в Хорватии, то на этом основании по закону страны он может получить и ВНЖ. 2. Получить разрешение от Министерства Юстиции, что с 28 мая является лишь формальностью 3. Налога на недвижимость в Хорватии нет.
Феерично... Не дает право на ВНЖ в Хорватии приобретение недвижимости. Причем, сколько бы ни стоила эта недвижимость.
Очень не хочется спорить.... дает, не дает, видимо мы читаем одно и тоже и каждый видит в тексте то что ему интересно. Поэтому останемся при своем мнении в виду не приведённых вами других аргументов в виде какого то документов или разъяснений на оф. сайтах Хорватских органов власти, а хотелось бы их увидеть если вы в этом так уверены, дайте основания этой уверенности. Есть еще много вариантов оснований, в том числе и аккредитация журналистом в Хорватии, важна цель, методы уже вторичны! На край и фирму откроем, все равно надо работать и деньги зарабатывать. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ни когда не думал, что для меня как убеждённого прагматика, вид газонов, цветов и ухоженных деревьев, будет настолько важно для выбора желаемого места жительства. Раньше, это уж точно было совсем не важно для обыденных моих интересов в жизни, а тут вдруг резко изменились приоритеты ценностей.....Вид ухоженных газонов и отсутствие бычков на тротуарах, вызывает чуть ли не "оргазм" души. Может старею? Но надежда, что мои дети будут жить в этом окружении, дает решимость начать движение в эту сторону.
Вы же не приводите основания для своей уверенности, не так ли? Только цитаты с непонятных сайтов. Ну тогда посмотрите здесь http://www.adrionik.ru/InFo-data/item_046/file_0001763.pdf с переводом на русский. Особенно с 51-й статьи.
Получить вид на жительство в Хорватии можно 4 основными способами: Бизнес иммиграция Работа в Хорватии Получение образования Покупка недвижимости http://horvatia24.ru/immigratsiya-v-horvatiyu/kak-poluchit-vid-na-zhitel-stvo-v-horvatii/
Я не собираюсь обмениваться с Вами ссылками. Вы разницу понимаете между законом об иностранцах и русским сайтом фирмы продающей недвижимость? Еще раз прочитайте 51-ю статью. Ну или хотя бы это (обещаю ссылок болше не давать) http://www.elfaro-tlt.ru/migration/9/240/ Удачи в сборе чемоданов.
Изучу детально, попробую наизусть Очень нравится статья 139.b пункт 5. Причем как то странно написано: иностранные корреспонденты аккредитование в ХР или Журналистов иностранных СМИ и точка Нет слова про аккредитацию журналистов иностранных СМИ? Есть какая то разница, между корреспондентом и журналистом СМИ? Но зато и те и те без получения разрешения на работу в ХР
Парламент Хорватии В соответствии со статьей 89 Конституции Хорватии, я тем самым РЕШЕНИЕПровозглашение иностранцахНастоящим я обнародовать Закон об иностранцах, принятый парламентом Хорватии на своем заседании от 28 октября 2011 года. Временное проживание Статья 47 (5) гражданин государств-членов ЕЭП и собственник недвижимости в Хорватии может быть предоставлено временное пребывание для других целей до одного года. Вот в чем разночтение, только для граждан ЕС, есть такое в законе, но все же есть!!! оригинал http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2011_11_130_2600.html Закон об иностранцах (Официальный вестник 130/11)
Свежее NN 74/13 от 19/06/2013. ZAKON O STRANCIMA Закон об иностранцах http://translate.google.com.ua/tran...n-o-strancima_prociscena-verzija/&prev=search или Закон об иностранцах (сводный вариант) NN 74/13 А вот в конце эту фразу не могу ни как расшифровать! Дата вступления Хорватии Европейского союза и статьи 21 и статьей 22, пунктом 1. пункт 5 и пункт 2 Закона ("Официальный вестник", нет. 130/11). иностранцах в части относится к сбору и уничтожению биометрических данных, которые вступают в силу в первую очередь Январь 2015.
Очень удобная навигация сайта недвижимости и еще он есть в русском варианте. Есть карта жупаний, где можно выбрать интересующую в целом, а потом еще и район ее в частности. При просмотре каждого объекта есть карта, где он точно расположен. Совсем другие цены, в отличии от русских сайтов! Пользуйтесь, кому интересно. http://www.centarnekretnina.net/RU/#MCx4OjowLHg6OjAsOjowOjo6Ojo6RTo6MDo6c2VsbDo6MDo6MHw=
Как вариант Дом на острове, с видом на море прямо из окна http://www.centarnekretnina.net/RU/oglas1261294/-130000-9000m2.htm Или старый каменный замок, на другом острове с таким же видом на море, причем дешевле вдвое по цене. http://www.centarnekretnina.net/RU/oglas1314330/-76000-7000m2.htm Купить каменный дом как основу и довести его до ума, еще внуки, потом пользоваться будут и через 200 лет, это не современное строительство, тяп-ляп. Красивый старый каменный дом на острове Брач.
