Налоги в Болгарии!

Общая стоимость содержания недвижимости в Болгарии слагается из двух составляющих:
Ежегодные налоги;
Оплата воды и электричества по счётчику.
Ежегодные налоги на недвижимость в Болгарии:
Налог на недвижимость - 0,15% от нотариальной стоимости.
Налога за вывоз - ~ 0,2% от нотариальной стоимости поддержки.
Стоимость поддержки комплекса - 6-15 евро за квадратный метр в зависимости от комплекса.
http://www.nap.bg

Налог на прибыль - 10%
Дивидендный доход - 6%
НДС - 20%

Налог на недвижимость - 0,15% от налоговой стоимости объекта (цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой, как правило, она составляет четверть реальной стоимости)

Налог на землю - 0,15% от налоговой стоимости участка (цена участка, определяемая территориальной налоговой службой, как правило, она составляет четверть реальной стоимости)

Налог на бытовые отходы в Болгарии

Размер бытового налога в Болгарии устанавливается местными властями. На жилые здания — пропорционально балансовой стоимости, или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания — в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов.

В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, ставка налога устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.

Ставка налога на бытовые отходы в Болгарии одинаковая для физических и юридических лиц.

Частное жилье облагается исходя из ее стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество.

Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе за бытовые отходы.

Размер ставки налога на бытовые отходы по некоторым городам Болгарии:

Бургас — 0,25%,
Варна — 0,15%,
Пловдив — 0,21%,
София — 0,325%.

Нотариальное оформление сделки - 2%

В жилых комплексах взимается плата за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану территории, уборку территории, апартаментов, обслуживание и ремонт общих частей, работы по озеленению, поддержу бассейна
и т.п.. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и устанавливается обслуживающей компанией.

Отдельно оплачиваются коммунальные услуги:
вода - 1 Евро/м3
электричество - 0,06(ночь) - 0,12(день) Евро/КВтч

Налог на прибыль

Налог вносится в республиканский бюджет. С 2007 года ставка налога на прибыль снижена до 10%.

Налог вносится авансом каждый месяц до 15 числа в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам года в зависимости от фактической прибыли производится коррекция:
- если прибыль больше прошлогодней, вносится разница,
- если прибыль ниже прошлогодней, то излишне внесенная сумма идет в зачет будущих оплат с начислением процента по ставке Национального банка. Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, ежемесячные отчисления производят на базе фактической прибыли за предыдущий месяц. По результатам года производится коррекция.

1/12 часть прибыли корректируется с учётом инфляции.

С начала 2007 года налогом на прибыль не облагаются иностранные физические лица, реализующие один апартамент в год.

Налог на добавленную стоимость
Ставка для туроператоров - 20%, для отелей - 7%. Сделки купли-продажи сельскохозяйственной земли НДС не облагаются.

НДС платят фирмы с годовым оборотом более 50000 лев.

Налог на транспортные средства

Налог оплачивают юридические и физические лица - владельцы транспортных средств.

Облагаются легковые и грузовые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты и т.п.

Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства:
до 50 л.с. - по 0,25 лев./л.с.,
50 - 75 л.с. - по 0,30 лев./л.с.,
75 - 100 л.с. - по 0,40 лев./л.с.,
100 - 150 л.с. - по 0,80 лев./л.с.,
свыше 150 л.с. - по 0,90 лев./л.с.

Полученная сумма умножается на коэффициент:
для произведенных до 31.12.1991 г. - 1,
для произведенных с 01.01.1992 до 31.12.2000 г. - 1,5,
для произведенных с 01.01.2001 г. - 2,8.

На транспортные средства мощностью двигателя до 100 л.с., снабженных катализатором, налог уменьшается на 50%.

На автобусы и грузовые автомобили, оборудованные "эко двигателями", соответствующими стандартам "Евро - II" и "Евро - III", налог также уменьшается на 50%.

Налог вносится двумя равными частями в установленные сроки:
первая часть - до 31 марта,
вторая - до 30 сентября.

Выплачивающие всю сумму налога в первый срок получают скидку 5%.

Дорожный налог

Облагаются автомобили, автобусы, прицепы, специализированные строительные машины, колесные тракторы и др. самоходные машины. Налог оплачивают владельцы транспортных средств. Размер налога составляет 10 левов за каждую тонну полной массы транспортного средства. Вносится в сроки и на условиях, определенных для налога на транспортные средства.

Платный проезд по дорогам Болгарии

Для проезда по дорогам вне населенных пунктов введена система талонов. Стоимость годового талона для легковых автомобилей 67 левов, месячного – 10 левов и недельного - 4 лева.

Налогообложение физических лиц

Налог на доходы физических лиц составляет 10 %. Прогрессивная шкала отменена.

Годовой (патентный) налог

С 2007 года патентный налог выплачивают только частные предприниматели. Для юридических лиц патентный налог отменен.

Перевод доходов, полученных в Болгарии

Иностранные инвесторы могут без ограничений репатриировать доходы, полученные в Болгарии, предоставив подтверждения оплаты вышеупомянутых налогов.

 

Добрый день! Такой вопрос серьезный и столько информации... Я и в российском-то налогообложении не сильно разбираюсь, а тут тем более. Но разбираться как-то надо, потому что подумываем о том, чтобы купить квартирку в Несебре, и хочется разобраться как сильно это в дальнейшем повлияет на траты семейного бюджета. Буду вникать Спасибо за статью!

 

В Ваше сообщении есть ошибки. Особенно там, где касается ЗКПО, дивиденты...

 

В принципе, налоговая политика в Болгарии довольно лояльная. Даже ниже чем в нашей стране, не говоря уже про Европу, где налог на прибыль достигает до 50%. Так что вполне можно присмотреть себе домик и наладить собственный бизнес - и налоги умеренные и беспредела такого как у нас нет.

 

А как домик с бизнесом связан?

 

У нас налог на дом (2 этажа, земля 12 соток) состовляет 170 лв в год.

 

Дешево! Моя подруга заплатила в этом за 3-х комнатную квартиру в Варне около 120 лева.

 

Ой, ребята... мне теперь и говорить стыдно. У меня налог на дом 37 лева в год.
Тут, конечно, много факторов.
Я, спустя время, толькот разобрался.

 

cruise67, Вы у нас чемпион на форуме по цене на воду и по налогу на недвижимость.

 

... а еще по климату... и по близости к ..... разным ништякам))))).

 

Тут многие могут с Вами поспорить, но я не буду.

 

Да я ж не спорю... каждому свое))))))

 

Зависть тут не причем. )))
Просто нужно порадоваться за счастливого человека.

 

У нас за 120 метров дома и 1200 метров земли - 38 лева. Мы на 2 месте. Горен Чифлик в столицу Болгарии!!!!

 

Факторов действительно много, налог зависит от местоположения-город,село. Далее год постройки дома, далее наличие построек на земле-гараж и т.д., далее этажность дома. Туда же входит вывоз мусора (если я не ошибаюсь, как-то расчитывают по площади дома) годовой.

 

Наши соседи напротив, тоже платят около 70 лева. Потому как дом одноэтажный, и старый.

 

Это 12 соток?