"Районы, кварталы, жилые масивы..." или размышления риелтора.

Решили мы вернуться в риелторский бизнес. Проработали месяц в одном небольшом агенстве города Варны. За этот месяц мы поняли, что тем людям, которые хотят приобрести недвижимость в этом прекрасном городе, нужно дать минимальные знания, чтобы после покупки они не сожалели о сделаном.
Самым важным вопросом в процессе покупки недвижимости, на мой взгляд, является вопрос цены и качества, а также район нахождения апартамента или дома.
Город Варна делится на множество районов, райончиков, но хочется выделить из этой массы основные: Центр, Левски, Чайка, Виница, Бриз, Трошево, Възраждане. Эти районы включают в себя небольшие районы, которые, в принципе, можно рассматривать и самостоятельно.
Начнем мы с Центра. Центр, он и в Африке Центр. Цена за кв.м. от 1200 евро, проблема с парковкой, очень мало предложений по новому строительству, летом количество туристов в несколько раз превосходит количество местного населения, повышенная влажность из-за близости моря. Но, море в пешей доступности, можно наслаждаться шумом моря сидя теплым летним вечером на балконе со стаканчиком болгарского вина. На мой взгляд, отрицательного больше, чем положительного. Но это, еще раз повторюсь, мое личное мнение.
Тому, кто-то решит купить квартиру в центре Варны (так называемом Идеален Център), нужно будет готовить не меньше 90000 евро. Если повезет, то квартира будет с паркоместом, если нет, то еще 12-18 тыс. евро за гараж.
В следующий раз расскажу о другом районе, например, Чайка.

 

Я уже второй раз слышу проблему от Тебя Серега про повышенную влажность, ты наверно на Кавказе не был, к примеру в Сочи.
Ну какая повышенная влажность в Варне, Варна от Одессы ни чем не отличается по этому показателю.
Дальше Чайка, к морю даже ближе , чем твой "идеален центр", и вот я как раз там жил ( на Чайке) и летом и осенью и зимой, в обычной 3-х комнатной квартире 5-ти этажного дома на 3м этаже.......
Знаешь что я скажу, обычная там влажность, в любое время года!!!!

Если в квартире повышенная влажность, то может трубы проверить, текут-не текут или крышу отремонтировать в доме и все встанет на свои места.

 

Даже не знаю, что можно ответить человеку, который черпает информацию из сети. Первое, мы берем не пять, а три процента. Второе, то, что предлагается в центре меньше 1000 евро за квадрат, скорее всего фейковые оферты. По поводу влажности, могу сказать, что когда вещи не сохнут по два-три дня, это не нормально.
По поводу остального, Яш, не обижайся, скажу кратко: "Ты не в теме".

 

На данный момент Варна застраивается следующим образом. Покупается старый домик с участком, сносят его и на его месте строят многоэтажный дом. Поэтому и получается, кто во что горазд.

 

Ага Имот Бг это вообще голимый сайт и там все фейковое
Кому же надо фейковое жилье, но по реальным ценам, как раз тут и идти надо.

http://www.imot.bg


За 90 тыс, можно уже и на отельчик посматривать.
Мой товарищь уже второй год продает двушку, в хорошем новом доме и месте ( возле Пикадили Парк, вид на море, паркинг свой), просит всего 60 тыс. люди только смеются услышав цену.

Какие 90 тыс.... угомонись. за 90 тыс. это 3-х этажный дом с кожаной мебелью и авто в подарок на первой линии к морю.

 

Район Бриз, как таковой для постоянного проживания не пользуется спросом. Поэтому и продается там все дешево и долго.

 

Подпишусь, интересно что Лыжник70 будет рассказывать, информация 100% полезная и актуальная будет. Не знаю можно вопросы уже задавать или нет, но с радостью понаблюдаю за ценами и т.д.

 

Задавайте вопросы, с удовольствием отвечу

 

И днем и ночью машины не дают спать......
Отличное место, продается 2-ка 60 000 евро.

 

Что бы инфа была полная, надо бы топик стартеру, размещать фото районов, описание достопримечательностей и другое интересное, а не сухие цифры по чем там недвижимость.

 

2-стаен апартамент за 60000 евро дороговато. Яш, не узнаю тебя. Около 1000 евро за квадрат - это не твой вариант.

 

Фото районов, кому интересно, можно найти, а вот нюансы - этого ГУГЛ не выдаст. Например, почему не пользуются спросом "русские блоки"?

 

Я ему об этом 100 раз говорил, я вижу цену за нее около 35-40 максимум, но он не слышит, покупалась она в пик цен за 65, хочет вернуть хоть 60, но мечтать не вредно!

 

метраж какой?

 

Не просто районов, а именно место вокруг предлагаемого объекта, т.е. прямо визуализация того места где продается квартира, что бы походить там и посмотреть что рядом, где магазины и какие, где школа, остановки и т.д.

 

Точно не помню уже. Что то около 60-70 метров + паркинг (в цене уже) http://forum.aboutbalkan.com/threads/680/#post-5845

все вопросы в скайп vlad060661 зовут Владимир.

 

На даный момент у меня около 30 объектов, что мне для каждого делать снимки района? Будет конкретный интерес, будем рассказывать и показывать, а так, только время тратить.