Стоимость квартир Варна ( обзор обьявлений о продаже )

Не пугай людей, мне очень нравится когда риелторы надуваю рынок недвиги, стань хоть одним нормальным русским риелтором в Болгарии и к тебе потянется народ и клиенты.

Однокомнатная квартира в "Идеален центр" начинается от 14 т евро, а по 30-40 вполне приличная двушка будет.

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=2eyyhj&f1=1

 

Я конечно понимаю срубить 5% от 90 000, выгоднее, чем от 40, но надо какую то элементарную совесть риелторам иметь и предлагать хорошие варианты, а не подороже, как делают все горе-риелторы.

А многие русские супер спецы, еще к положенным 5%, доклеивают свои 3-4 или даже 10 тыс. к цене.
Хочешь много заработать, купи-доклей и продай дороже, будет больше 5%, но многие хотят зарабатывать на чужой недвижимости, и побольше и сразу. А это не правильно и такие риелторы ни чем не отличаются от тысяч таких же в Варне.
В Варне , что не таксист то риелтор.....


Да и в заголовке, риелтору не размышлять надо, а искать такие варианты которые самые конкурентоспособные, если все предлагают по 3 рубля, у хорошего риелтора должна быть база такой же недвижимости но по 2 рубля, тогда успех, а если предлагать по 5 , а кругом это же есть по 3 , то нафиг кому нужны будут такие услуги, тут только лохов искать и втюхать такие варианты, не думаю что ты это планировал или планируешь, поэтому надо предлагать лучшее из лучшего а не то чего куча аналогичного и тем более дороже среднестатистического.

 

Я вообще рад что мои сообщения удостоились отдельной темы, в которой отражена истинная ситуация на рынке недвижимости в Варне.

Ладно вопросы там , а ответы тут, кому интересно о реальном положении вещей, тот найдет....
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Ага Имот Бг это вообще голимый сайт и там все фейковое
Кому же надо фейковое жилье, но по реальным ценам, как раз туда и идти надо.

http://www.imot.bg


За 90 тыс, можно уже и на отельчик посматривать.
Мой товарищь уже второй год продает двушку, в хорошем новом доме и месте ( возле Пикадили Парк, вид на море, паркинг свой), просит всего 60 тыс. люди только смеются услышав цену.

Какие 90 тыс.... угомонись. за 90 тыс. это 3-х этажный дом с кожаной мебелью и авто в подарок на первой линии к морю.

 

Лично смотрел этот дом давал дяде 40 тыс, он хотел получить 50-52, покупка не состоялась

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j145379426389823&slink=2ezlak&f1=2

Аналогичное на Боровец Юг или Боровец Север можно найти за 30-40, но до Варны 8-9 км. через Аспарухов мост, что не удобно если есть дети.

дом 2 этажа и дешевле 90 000

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j147729499568970&slink=2ezlgt&f1=1

 

Вот такие дома я бы только с доплатой для меня взял.

 

Не спорь с [цензура] и не теряй время. До него никогда не дойдет, что такие риелторы как он, называют "центром" 70% Варны, что многие объекты это гаражи,чердаки,проблемные и у которых общих частей 15- 20% приписаны. В реальном центре, нормальную квартиру меньше 1000€ за квадрат, найти не реально. Только большие и дорогие есть на рынке меньше 1000€ за квадрат.

 

Полностью согласен. Статут ателье или апартамент уже дает разницу в цене. Да и центр понятие для меня это район пешеходной зоны к морю.

 

Если нет необходимости оформлять внж, имея акт 16 на жилое помещение, коим является апартамент, а просто жить летом 2-3 месяца, то и ателье имеет все необходимые условия для нормального проживания, то значения для купивших его не имеет, а выигрыш в цене лишним никогда не бывает.

Иногда ремонт и расположение хорошего ателье, бывает намного выгоднее хренового апартамента.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1h142261566605399&slink=2f3rwf&f1=1

Състои се от една просторна стая, която включва дневен тракт с кухненски бокс и спалня, баня с тоалет и тераса. ( правда Галата тут не в счет, но зато вполне приличное помещение готовое к сезонному, а может и постоянному проживанию)



Вариант 2:
Помещението е на две нива. Напълно обзаведено, много добра локация и подходящо както за бизнес така и за живеене!!!

Двух этажный вариант (558.33 EUR/кв.м)
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1h146427553426842&slink=2f3rwf&f1=1

 

АТЕЛИЕ, ТАВАН
Цена 38100 EUR
(656.89 EUR/кв.м)
Со своим двориком в закрытом комплексе
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1h147006360567932&slink=2f3rwf&f1=1



А теперь сравним расположение этого ателье с тем местом , где живут некоторые умники, супер-риелторы
Разница сразу видна.

Дом точно проблемный, хоть и находится почти рядом с "Пикадили центр",
просто "Бомжатник"

 

Каждый день видеть такое утром и вечером, так лучше в ателье уже жить!!!!
Вспомнился вот такой девиз: Пионер-всему пример!!!

Шо от Пикадили Цънтр, шо от Горен Чифлика , далековато до моря пешком!

 

30 км и мы на море, в любой момент, хоть днем, хоть вечером, хоть летом, хоть зимой в хорошую погоду. А тебе приходиться добираться сутки, экономить на всем, покупать не пойми что и зачем и т.д. Мы обсуждаем цены на квартиры, что же ты пытаешься оскорбить постоянно. Злой ты и завистливый.

 

Для тех кто не в теме. "Старое" строительство ценится больше "нового" т.к. стены у домов по 60 см. - летом не жарко, зимой не холодно и звукоизоляция отличная. К тому же начата программа ЕС санирования "старого" жилья. От Пикадилли Центр до Морского сада ровно 700м. а до моря 1 км.
В твоих примерах: первое-подвал, второе чердак без лифта. Но к подвалам ты уже привык.

 

Так выглядят санированные "старые" дома

 

У нас в Дольном тоже два дома сделали. Европа деньги дает.

 

Они самые.

 

Ну да а с широкого центра Варны намного дольше получается?
Сережа, я только за ваше процветание, наоборот я пытаюсь тебя активизировать только с добрых мотивов.

Иметь дом в селе это нормально, Горен и Долен Чифлик совсем не плохой вариант для этого, но нужен небольшой апартамент в городе, где может возникнуть необходимость заночевать и не один раз, отель тут не спасает.

Ты как риелтор запросто найдешь недорогую квартиру в Варне и нас научишь где такое искать.