Продаю дом гр. София

Может действительно, доделать и сдавать под наем. Российских клиентов Вы сейчас навряд ли дождетесь, народ в России не знает что делать и что ждать от своего руководства. Про украинцев не могу сказать. А кто еще, кроме наших, может купить?

 

И тем не менее украинцы приезжают с целью покупки раз в неделю . Только сегодня встретили семью, и 3 января еще 2 приезжают.

 

Тут получается некоторая проблема со статусом покупателя на такой дом. Любой объект должен быть ориентирован на свой круг покупателей, в вашем случае, есть некоторая с этим неопределенность.

Смотрите, начнем с начала, для среднего покупателя (малообеспеченного сразу отбрасываем) есть психологический барьер по сумме приобретения, обычно это 100 000 дол, т.е. даже не евро, ладно будем считать 100К в евро, при этом он желает купить за сумму меньше его возможного бюджета, примерно в двое, т.е. за полтинник.
Поэтому дома в 30-40-50 разлетаются так же быстро как одностайные апартаменты, продать 4-х и более комнатные апартаменты так же не просто как и 4-х этажный дом, для этого нужен покупатель а-ля мини Олигарх.
Но тут тоже проблема, такой покупатель готов уплатить с 100 и даже 200 тысяч, но он не хочет заниматься поклейкой обоев, т.е. такие люди хотят отдав деньги, завтра начать его использовать.

Выход вижу один, коль вам не срочно, надо вешать люстры и портьеры, ставить пару кожаных диванов и продавать готовым хоть за 200, хоть за 300 тысяч, на такой покупатель быстрее найдется, чем на дорогой не дострой в который надо еще вложить столько же , что бы он стал жилым домом, где можно и Новый Год отметить.

Не бедные бизнесмены всегда ищут жилье в столицах любой страны, София не чем не хуже, но они хотя сразу готовое и респектабельное.

И Вам сравнить, хоть и не столица, зато море рядом!
Къща Бургас област, гр.Черноморец продажба 156 000 EUR
http://www.imoti.net/kashta-burgas-oblast-gr-chernomorec--anno2085881.html
Зашел и живи, а еще и сдавать можно хоть завтра.

 

Я не спорю, у каждого свое, самое лучшее, я просто пытался вас сориентировать и сказать, что неготовое будет продаваться дольше. Выгоднее все же закончить дом под ключ, покупатель нынче балованный, а то кто готов больше 100 тыч. отдать за незаконченный дом должен иметь гораздо больше в обороте, а такие на форумах не сидят.
На форумах можно найти желающего купить незаконченный дом за 20-30 тыс. примерно такого размера, который он будет сам не спеша заканчивать.

Ведь, строительные материалы в Болгарии стоят одинаково, что в столице, что в забитом селе, но цены на груб строеж совсем другие.
Иногда в 10-ть раз дешевле!!!

Цена: 18,500.00 EUR http://www.bulgarian-offers.com/desc/property/real_estate/bg/5059/продава-къща-село-бъта-община-панагюрище-област-пазарджик.html

 

Это хорошо, когда есть работа. А вот у нашего строителя, что-то пока все заглохло. Но он особо не переживает, у него этот год получился не плохой. И на Новый год нужно скидку делать. По себе знаю, вся работа в это время года в России замирает. И так где-то до середины января.

 

У сельских строителей, так и должно быть. А клиенты на городскую недвижимость едут и зимой, посмотреть на город и выявить недостатки в предполагаемой покупке.

 

Вот я бы никогда ни додумалась сравнить село в центре страны с его столицей.
Но фантазировать никто не запрещает.
Конечно, большое спасибо за советы, только Вы зря стараетесь. Это наша не первая покупка/продажа недвижимости и что и к чему мы понимаем. Дом мы, конечно, будем достраивать. Продадим - ок, не продадим сейчас - продадим позже, не продадим - сами жить будем.

 

Болгары. Я, надеюсь, что с этим Вы спорить не будете, что они лучше ориентируются в недвижимости в своей стране?
Бедность болгар переоценена, а их материальная обеспеченность - недооценена.

 

Чистовую отделку делать не стоит. 90% клиентов предпочитают оформлять жилье под себя.

 

Мы его выставили на продажу и будем доделывать для себя. а там по ходу событий разберемся.

 

Ну, ни то чтобы миллионеры, но деньги есть

 

Друзья, а почему такие... хм... стереотипыю... Вы что вправду думаете, что болгары нищеброды?????
Ну дык... сравните с Украиной.
Стабильность валюты и желание улучшить свои условия... это, я бы сказал, приоритет.

 

Я вот смотю... бедная Украина, если к нее БЫЛИ такие депутаты. ВСЕ имеет свою цену.
В лаптях говорите.... я бы только за это не выдал Вм визу.

 

Как Вы интересны...
А Вы вообще представляете, сколько стоит земля в столице?
25 тысяч говорите... опять про флаг))))
Ну или в махалу.

 

Да мы тоже не пальцем деланные!
Ваша груб строеж (по нашему коробка) стоит 20-25 000 себестоимости, коробку такую "вылить" из бетона, максимум 2-3 месяца и потом продать лохам из Москвы за 120 000, конечно вы отлично понимаете что к чему.
Но к большому сожалению многих Болгар, ЛОХ-неские чудовища, уже не водятся даже в Москве.

 

А при чем тут лицо и деньги?
К сведению...-мы в курсе... но дело то не в том... а в уничижительном отношении к местному населению.

 

Хочется спросить - дядя Петя, ты дурак? Еще раз.... для депутатов... не занимаюсь недвигой.
Но если хотите, найду Вам за 10 тыс. лева.
Только потом не обижайтесь.

 

Ничего подобного , просто это правда, 17,5 миллиардов частных инвестиций, без которых Болгария была бы совсем другая.
Да он и есть такая но не на побережье, а там где недвижимость никого не интересует.
Сравните жизнь болгар на побережье и в глубине страны, где нет туристов, так там точно в лаптях уже ходят и дома валяются никому не нужные.

Вот, кончились у вас аргументы, сразу фигню писать начинаете

Петей окажется тот кто купит такой недостроенный дом за такую сумму, даже в столице, хотя райончик, где он находится желает лучшего, село селом, хоть и находится в Софии.