Скрыть объявление
Здравствуйте, Гость!
Обратите внимание на наш новый

Конкурс

Гостевой дом, г. Плачковци

Тема в разделе "Обьявления о продаже", создана пользователем Saxx, 16.12.2014.

  1. Saxx

    Saxx Уважаемый

    Регистрация:
    15.12.2014
    Сообщения:
    435
    Симпатии:
    214
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    пенсионер
    Адрес:
    Болгария, гр. Дряново
    Сайт:
    Прекрасное место для охоты, прекрасный отель, прекрасная природа - можно много говорить, но лучше один раз увидеть..
    [​IMG]
    [​IMG]
    Село Плачковци находится в 7 км. к югу от Трявны, в 22 км. от Габрово и в 23 от Дряново. Милый и уютный городок с населением чуть более 2000 человек.
    Дом находится в городском квартале, что расположен одновременно в горах и в охотничьих угодьях, в рыболовецком районе и в дачной зоне… Скажете, так не бывает? Бывает, если бы сам не видел, тоже сомневался бы... Можно добавить, что в историческом месте тоже. До центра села 5 км. Ремонт не требуется, все в отличном состоянии, приезжай и живи. Речка за домом в 50 метрах.
    К продаже предлагается гостевой дом состоящий из двух домов, каждый площадью примерно 100 кв.м., открытого бассейна, барбекю и всепогодной беседки.
    [​IMG]

    [​IMG]
    Первый дом состоит из механы, туалета и склада. Второй этаж – 4 комнаты и санузел.
    Во втором доме на первом этаже санузел и 2 комнаты, на втором тоже самое.
    [​IMG]
    Всего внутри двух домов 3-4 открытых и закрытых каминов, сбился со счету. А всего наверно 5 или 6, не помню [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Площадь участка 15 соток. Если мало, рядом есть старый дом, требующий большого ремонта (или сноса) и участок еще в 15 соток, продается за малые деньги собственниками отеля.
    Есть интернет и цифровое TV, зимой дорога чистится от снега. Большой плюс, что не нужно платить за воду – своя, на весь квартал. Просто жители скинулись, сделали один раз, и больше не платят за воду, вообще. Воздух в округе можно пить, не даром здесь хорошо жить астматикам, туберкулезникам и люду с прочими легочными заболеваниями..
    Рядом находится отреставрированная на деньги жителей часовня «Святой Троицы».
    [​IMG]
    Всегда открыта, внутри очень красиво и уютно
    [​IMG]
    Внутри аккуратно сложены свечи и спички, рядом миска для мелочи. Если хочешь – поставь свечку, поговори с господом. Если есть возможность – брось пару монет в миску…
    [​IMG]
    Снаружи стоит лавка, и можно просто посидеть в тишине вглядываясь в себя...
    [​IMG]
    Садясь в машину случайно увидел след оленя, совсем свежий. Не зря все же тут охотничий рай..
    [​IMG]
    И уже тронувшись и проехав сотню метров увидели того, чей след был на влажной земле. Вот он, стоит и не боится…
    [​IMG]
    Поездка оставила очень приятное впечатление, так и хочется сюда вернуться. Хозяева сказали что могут дать ключи, чтобы мы тут отдыхали. Не взяли, не удобно )
    Ах да, совсем упустил – ценник дома 90 000 евро. Туристы и охотники, что посещают это благословенное место и зимой и летом, могут оставлять свои денежки уже вам, а не кому-то еще.
    [​IMG]

    Если будет интересно, по запросу скину еще фото дома.
     
    Briz нравится это.
  2. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.482
    Симпатии:
    2.680
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Очень красиво . Гостевые дома хорошего уровня - все похожи . Видел такие в Страндже . Очень понравился колорит , обстановка . Причем тот гостевой дом постоянно заполнен минимум на 70% - там и охотники и туристы , любители многокилометровых прогулок на свежем воздухе. А соседний участок с заброшенным домом , продается отдельно( какая цена)?
     
  3. Saxx

    Saxx Уважаемый

    Регистрация:
    15.12.2014
    Сообщения:
    435
    Симпатии:
    214
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    пенсионер
    Адрес:
    Болгария, гр. Дряново
    Сайт:
    Ценник согласны озвучить только для покупателя отеля, отдельно не продается (
     
  4. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.713
    Симпатии:
    296
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Очень правильная форма объявления, все понятно и красиво написано, так и хочется купить.

    Какие еще предложения есть в этом духе?
    Кстати как с оформлением охотнического билета в Болгарии или аналога разрешения для охотников?
     
  5. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.482
    Симпатии:
    2.680
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Я думаю с билетами охотничьими нет проблем , поскольку в Странджа , например, приезжают даже итальянцы специально на охоту. Точно не помню ( я не охотник), но они приезжают охотиться на каких то птиц , за машинами тянут трейлеры свои с собаками , корм для них + амуницию . В сезон охотничий , тот отель о котором я писал выше , забит ими до отказа.
     
  6. Saxx

    Saxx Уважаемый

    Регистрация:
    15.12.2014
    Сообщения:
    435
    Симпатии:
    214
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    пенсионер
    Адрес:
    Болгария, гр. Дряново
    Сайт:
    Спасибо за комплимент. А в вы с какой целью простите интересуетесь, купить хотите или так? Сами понимаете, что каждый пост отнимает время... А предложения есть, не сомневайтесь )
     
    Briz нравится это.
  7. Saxx

    Saxx Уважаемый

    Регистрация:
    15.12.2014
    Сообщения:
    435
    Симпатии:
    214
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    пенсионер
    Адрес:
    Болгария, гр. Дряново
    Сайт:
    Получение охотничьего билета не отличается про процедуре от получения оного в России - по Украине не знаю. Оружие купить - тоже все аналогично. Но можно взять и в аренду. Дичи много, у нас в районе болгары и англичане в основном. На англичан интересно смотреть, как они в рог трубят )
     
  8. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.713
    Симпатии:
    296
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Что бы у кого то отнять деньги иногда надо у кого то отнять время....
    Если трудно не пишите, не тратьте свое драгоценное время, можно даже с форума удалиться, а то получается лишняя потеря времени писать про вино и другие глупости.

    Вы же зачем то потеряли время на первый пост про продажу недвижимости.
    АААА хотели знакомым просто так помочь, понял.

    Бережно относитесь к своему времени. Не пишите. Переживем.
     
  9. Saxx

    Saxx Уважаемый

    Регистрация:
    15.12.2014
    Сообщения:
    435
    Симпатии:
    214
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    пенсионер
    Адрес:
    Болгария, гр. Дряново
    Сайт:
    Не хотел ни обидеть вас, ни показаться грубым. Если мне удалось - извините ) А время когда есть, то оно есть.
     
  10. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.713
    Симпатии:
    296
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Редко попадаются коммерческие предложения по адекватной цене, все норовят апартамент 20-ти метровый втулить по безумной цене.
    В Болгарию если переселяться, то надо о бизнесе думать, а не жить на старых запасах и пенсию, которые потом рассасываются быстрее чем хочется.
     
  11. Saxx

    Saxx Уважаемый

    Регистрация:
    15.12.2014
    Сообщения:
    435
    Симпатии:
    214
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    пенсионер
    Адрес:
    Болгария, гр. Дряново
    Сайт:
    Случай был, один еврей из Израиля собак разводит, продает породистых щенков. Так вот он купил дом в селе недалеко от нас, но вышла незадача - у соседей тоже собаки, и когда лают - у него племенные сучки хуже плодятся, вроде так объяснял, не помню, не суть важно. Попросил помочь с поиском отдельно стоящего дома, чтоб рядом не было соседей. Нашли, дом ничего себе, хозяйка ценник 25000 лв. поставила. Поехал он смотреть значит. А хозяйка и говорит - 30000. Начали разбираться, знаете каков был ее ответ? Раз есть интерес, цена значит выше... И это показательно, "однако тенденция"! "Интерес" проявился в одном единственном просмотре дома этим евреем, причем за пол года )
    Еще имеет место, что когда интересуется человек, приехавший по туристической визе и местный, цена будет разной.
    А насчет бизнеса - согласен, иметь его нужно, но тут важно не прогореть, не зная местных особенностей и менталитета не говоря уж о языке.
     
    Briz нравится это.
  12. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.713
    Симпатии:
    296
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Какой то не правильный Еврей попался.
    Когда есть желание купить, ту не важно что говорит продавец, при цене 25 000, вынимается 15 000 и предлагается через 15 минут их получить продавцу у нотариуса, если у продавца позднее зажигание и он не соглашается сразу, можно оставить телефон и сказать что у него есть неделя для возможности получить то что он уже видел, а нет так и флаг ему в руки.....продаст дешевле, а кому туристу или местному это его проблема, напоминать надо таким, что деньги не пахнут.
    Думаю в итоге, цена около 20 000 после 15 000 на старте, будет уже им восприниматься как подарок.
     
  13. Saxx

    Saxx Уважаемый

    Регистрация:
    15.12.2014
    Сообщения:
    435
    Симпатии:
    214
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    пенсионер
    Адрес:
    Болгария, гр. Дряново
    Сайт:
    На днях был случай - хозяйка продает маленький домик, требующий большого ремонта, к ней пришла покупательница болгарка, предложила 7000 лв., хозяйка отказала, сказав что 10000 и по рукам. Та женщина-покупательница отказалась, типа "последняя цена" 7000. Я через несколько недель привел покупателей, русских, те 10000 держат в руках, готовы идти на оформление. Цена поднялась до 25000, без объяснения причины. В результате клиенты купили в селе в 8 км. от Дряново, за 17000лв., дом как больше в 2 раза, так и лучше, ремонт нужен только косметический. Так что ваш метод снижения цены не всегда действует, к сожалению...
     
    Zhurnalist и Briz нравится это.
  14. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.713
    Симпатии:
    296
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Иногда кажется что у Болгар жадность парализует мозг и не только в вопросах недвижимости, реально не могут понять простые вещи, что ЛОХИ из Москвы уже кончились. :happy:
    А Хохлы сто раз поторгуются, перед тем как половину от запрашиваемого уплатить.
     
  15. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.482
    Симпатии:
    2.680
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    История практически 1:1 как в Черногории . Там реализуется такая же схема со стороны хозяев недвижимости. Сегодня 10 , а завтра деньги принесли -уже 15 . На вопрос ПОЧЕМУ , ответ ПОТОМУ . И хоть застрелись из лопаты:happy:
     
    Saxx нравится это.
  16. Saxx

    Saxx Уважаемый

    Регистрация:
    15.12.2014
    Сообщения:
    435
    Симпатии:
    214
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    пенсионер
    Адрес:
    Болгария, гр. Дряново
    Сайт:
    Насчет хохлов не знаю, но вот болгары русских чешут практически под одну гребенку - в их глазах все русские родственники если не Березовского, то точно Абрамовича ) И про погоду спрашивают - как погода в России? Я вгоняю их в ступор вопросом - погода где вас интересует, в Краснодаре или в Якутии? Ответа не дождешься...
     
    Zhurnalist нравится это.
  17. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.713
    Симпатии:
    296
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    У кого деньги, тот и хозяин положения. Романы сразу при озвученной цене в 4 рубля, говорят, отлично, но за 2 заберем и торг уже продолжается с 2-х и вниз, всегда есть результат, при убедительном настроении и махании наличными перед носом.
    Работает всегда и везде и в Украине и в России и в Турции и в Болгарии будет работать, кода российская изжога продет, осталось месяцев 6-9 всего и поутихнут продавцы однозначно, будут брать что дают.
    На одного покупающего, будет тысяча продавцов, ради принципа надо иметь достоинство и не брать то что не имеет правильной цены и намалаване. Дома в Болгарии имеют всего три четыре вида и цены понятны на каждый.
     
  18. Briz

    Briz Специалист

    Регистрация:
    17.08.2012
    Сообщения:
    2.067
    Симпатии:
    536
    Баллы:
    135
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    бизнес
    Адрес:
    Kiev-Berlin-Varna
    Сайт:
    Такие номера откалывают сельские жители с дешевыми домами. В городах все происходит цивилизованно. Если хозяин считает возможным-уступит в рамках разумного. Сильно наглых-пошлет на 3 буквы.
     
  19. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.482
    Симпатии:
    2.680
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Из моей жизни . Стою в Несебре , в новом городе , возле пекарни в очереди за булочками . И обсуждаем с сыном какие и сколько возьмем. Болгарин , который даже в очереди не стоит , а так просто тусуется рядом начинает с нами разговор " Как погода в Москве ?" " Какой курс рубля ?" , отвечаю " Мы из Киева , Украина" . Он даже не моргнув глазом "Как погода в Киеве? " Какой курс гривны?" У нас тут погода хорошая много киевлян недвижимость уже купило тут". Но не увидев пламенного интереса с нашей стороны , тихо свалил :happy:. Было это лет пять назад , когда кризис только начинался....
     
  20. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.713
    Симпатии:
    296
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Тысячи раз продавал СВОЮ недвижимость и тысячи раз покупал СЕБЕ недвижимость, года надо реально продать, то вид реального покупателя с деньгами делает чудеса, учитывая что при виде денег ты уже точно знаешь куда ты их уже вложил дальше и поэтому не стоит сильно упираться и аналогично при покупке, если объект именно то что тебе надо, есть смысл пренебречь экономией и купить то что знаешь как его использовать.

    У людей которые в обоих случаях торгуются в пределах 10-15% и теряют возможность продать и получить деньги или купить нужный объект, видимо с головой не все в порядке, жлобство не приводит к хорошим результатам в бизнесе, надо уметь терять, ради идеи и глобальной стратегии.
    До сих пор считаю Болгар адекватными людьми и поэтому так к ним и отношусь, как к здравомыслящим, которые могут принимать правильное ,но не всегда выгодное решение под воздействием реальной силы наличных денег.

    По факту 20% у торговать не составляет труда, если не получается, проблема у вашего контрагента с головой и проще поменять искомый объект, чем больше сумма, тем проще.
    По здравому смыслу ну не должны 5-7 тыс. евро замораживать 95-93К, при стартовой цене в 100 000 Е, если реально есть решение продать, а не узнать экспериментально цену своего объекта.

    Из опыта торговли за гостиницу в Царево, при цене в 75 000 евро, через 15 минут цена уже была 70 и это без демонстрации ящика денег, но реально до 65 подвинулись бы, при виде живого ящика.
    Десятка евро от 75 это сколько процентов намаляване?
     
    Последнее редактирование модератором: 17.12.2014

Поделиться этой страницей