Дом в Болгарии ( выбор участка и строительство)

Подскажите,а сколько вообще может стоить домик у моря (500м) в небольшом городе(селе) ? Домик квадратов так на 120 и с небольшим садиком (7соток)

 

А в Болгарии не может быть проблемы, что кто-то себе нарезал участок ЕЩЕ дальше, и построил дом, с прекрасным видом, лишив таким образом прекрасного вида другого?

 

От 40000€, но домом постройку будет сложно назвать. Опять же, город и село-большая разница.

 

То что в скобках 500 метров - это расстояние до моря? Если да, то за один участок нужно будет выложить круглую сумму.
Скажу по нашему селу. До моря 25 км. Земля от 10 евро за кв.м, строительство дома от 450 евро за кв.м. Дальше считайте сами.

 

Нарезать участок чуть больше при возможности можно. Допустим, забор поставить на метр дальше, при определенных обстоятельствах, можно без проблем.

 

Не стоит этого делать. Как показала практика, проблемы вылезают там, где их меньше всего ожидают. Их решение может стоить больших денег и усилий.

 

Такая проблема на ровном месте возникла у некоторых людей, когда у нас стали русло реки облагораживать. По проекту от русла отступили на несколько метров и стали заливать бетоном не высокую стенку. Отступить-то отступили, а там люди, участки которых подходят к реке, уже картошку с моркошкой посадили. Так им и пришлось остаться без урожая, да еще и новую ограду строить.

 

Это с учетом всего. Т.е. Дом в 100 кв.м и участком в 1000 кв.м (по 10 евро за кв.м) будет стоить минимум 55000 евро.

 

Цена проект- 10 -14 евро /м2
Такси, разрешителни- около 10 евро /м2
Груб строеж- около 150-180 евро/м2
Довършителни работи - около 150 евро/м2
или общо - около 400- 450 евро /м 2

Вот мое дело 120 кв.м. дом , деревянный !!!!! по американска технология- 440 евро все ! Срок процес строительства- 2 месеца. На обекте работали 2-3 человека максимум.

 

Возможен и такой вариант, но надо учитывать то, что кто-то должен общаться с контрольными органами, архитектором и т.д.

 

Цена 200 $ под ключ не будЭ !

 

Согласен. Может будет и дешевле 450 евро, но не на много, а хлопот и беготни выше крыши. Одна энергокомпания всю кровь выпьет, а еще и водоканал на очереди стоит)))

 

Он не мой, я проектант и у меня знакомая бригада ,которая строит каркасние дома. Клиент заказал ,мы выполнили и передали ему. Каркас-деревянный- 5/15 см ,разстояние между вертикали- 55 см. Пол деревянный- 5 /20 см разстояние 50-55 там где-то. Стена: Внутри-вон, гипсокартон " Кнауф" 12 мм ,15 см минералная вата, 20 мм OSB плитта, найлон,PVC сайдинг. Стена тоненкая ,но соответствует как стена 25 см кирпич + 8 см стиропор(XPS) Эст "камина с водна риза"+ кондиционери.




Так было на проекте ....

 

Что-то мне не верится в такие суммы... это с материалами? Плюс ко всему, чтобы дом потом ввести в эксплуатацию, необходима лицензированная строительная фирма.