Скрыть объявление
Здравствуйте, Гость!
Обратите внимание на наш новый

Конкурс

Дом в Болгарии ( выбор участка и строительство)

Тема в разделе "Обьявления о продаже", создана пользователем Маруся, 19.03.2015.

  1. Маруся

    Маруся Уважаемый

    Регистрация:
    03.01.2015
    Сообщения:
    952
    Симпатии:
    144
    Баллы:
    85
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    г. Аланья
    Подскажите,а сколько вообще может стоить домик у моря (500м) в небольшом городе(селе) ? Домик квадратов так на 120 и с небольшим садиком (7соток)
     
  2. Радомир

    Радомир Специалист

    Регистрация:
    21.09.2014
    Сообщения:
    1.350
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    135
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Ваш гид и помощник в Черногории.
    Адрес:
    Черногория, Будва
    Сайт:
    А в Болгарии не может быть проблемы, что кто-то себе нарезал участок ЕЩЕ дальше, и построил дом, с прекрасным видом, лишив таким образом прекрасного вида другого? :)
     
  3. Briz

    Briz Специалист

    Регистрация:
    17.08.2012
    Сообщения:
    2.075
    Симпатии:
    536
    Баллы:
    135
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    бизнес
    Адрес:
    Kiev-Berlin-Varna
    Сайт:
    От 40000€, но домом постройку будет сложно назвать. Опять же, город и село-большая разница.
     
  4. Лыжник70

    Лыжник70 Модератор

    Регистрация:
    14.12.2014
    Сообщения:
    3.163
    Симпатии:
    1.280
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Горен Чифлик, область Варна, Болгария
    То что в скобках 500 метров - это расстояние до моря? Если да, то за один участок нужно будет выложить круглую сумму.
    Скажу по нашему селу. До моря 25 км. Земля от 10 евро за кв.м, строительство дома от 450 евро за кв.м. Дальше считайте сами.
     
  5. Лыжник70

    Лыжник70 Модератор

    Регистрация:
    14.12.2014
    Сообщения:
    3.163
    Симпатии:
    1.280
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Горен Чифлик, область Варна, Болгария
    Нарезать участок чуть больше при возможности можно. Допустим, забор поставить на метр дальше, при определенных обстоятельствах, можно без проблем.
     
  6. Briz

    Briz Специалист

    Регистрация:
    17.08.2012
    Сообщения:
    2.075
    Симпатии:
    536
    Баллы:
    135
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    бизнес
    Адрес:
    Kiev-Berlin-Varna
    Сайт:
    Не стоит этого делать. Как показала практика, проблемы вылезают там, где их меньше всего ожидают. Их решение может стоить больших денег и усилий.
     
  7. Лыжник70

    Лыжник70 Модератор

    Регистрация:
    14.12.2014
    Сообщения:
    3.163
    Симпатии:
    1.280
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Горен Чифлик, область Варна, Болгария
    Такая проблема на ровном месте возникла у некоторых людей, когда у нас стали русло реки облагораживать. По проекту от русла отступили на несколько метров и стали заливать бетоном не высокую стенку. Отступить-то отступили, а там люди, участки которых подходят к реке, уже картошку с моркошкой посадили. Так им и пришлось остаться без урожая, да еще и новую ограду строить.
     
  8. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.281
    Симпатии:
    2.481
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Зимой будет ОЧЕНЬ сыро . Если на ПМЖ покупать , то я бы советовал чуть подальше . Участки у моря актуальны для постройки сезонного отеля /мини-отеля . ИМХО.
     
    Маруся нравится это.
  9. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.281
    Симпатии:
    2.481
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    450 это с учётом всех разрешений на строительство или это "чистая" стоимость строительных работ с материалами "под ключ"?
     
  10. Лыжник70

    Лыжник70 Модератор

    Регистрация:
    14.12.2014
    Сообщения:
    3.163
    Симпатии:
    1.280
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Горен Чифлик, область Варна, Болгария
    Это с учетом всего. Т.е. Дом в 100 кв.м и участком в 1000 кв.м (по 10 евро за кв.м) будет стоить минимум 55000 евро.
     
  11. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.281
    Симпатии:
    2.481
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Украинские строители при хорошем и отличном качестве строят по цене 150-200 $ "под ключ" . Возможно стОит купить участок и привезти строителей отдельно . Будет существенная экономия :) . ИМХО.
     
  12. ДъртакаБГ

    ДъртакаБГ Уважаемый

    Регистрация:
    22.01.2015
    Сообщения:
    447
    Симпатии:
    371
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    София
    Цена проект- 10 -14 евро /м2
    Такси, разрешителни- около 10 евро /м2
    Груб строеж- около 150-180 евро/м2
    Довършителни работи - около 150 евро/м2
    или общо - около 400- 450 евро /м 2

    Вот мое дело 120 кв.м. дом , деревянный !!!!! по американска технология- 440 евро все ! Срок процес строительства- 2 месеца. На обекте работали 2-3 человека максимум.
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
     
    Маруся и cruise67 нравится это.
  13. Лыжник70

    Лыжник70 Модератор

    Регистрация:
    14.12.2014
    Сообщения:
    3.163
    Симпатии:
    1.280
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Горен Чифлик, область Варна, Болгария
    Возможен и такой вариант, но надо учитывать то, что кто-то должен общаться с контрольными органами, архитектором и т.д.
     
  14. ДъртакаБГ

    ДъртакаБГ Уважаемый

    Регистрация:
    22.01.2015
    Сообщения:
    447
    Симпатии:
    371
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    София
    Цена 200 $ под ключ не будЭ !
     
    cruise67 нравится это.
  15. Лыжник70

    Лыжник70 Модератор

    Регистрация:
    14.12.2014
    Сообщения:
    3.163
    Симпатии:
    1.280
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Горен Чифлик, область Варна, Болгария
    Согласен. Может будет и дешевле 450 евро, но не на много, а хлопот и беготни выше крыши. Одна энергокомпания всю кровь выпьет, а еще и водоканал на очереди стоит)))
     
    cruise67 нравится это.
  16. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.281
    Симпатии:
    2.481
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    О !!! Как раз хотел спросить про каркасное строительство .
    Какой утеплитель используете ? Распишите как выглядит Ваш "бутерброд" .
     
  17. ДъртакаБГ

    ДъртакаБГ Уважаемый

    Регистрация:
    22.01.2015
    Сообщения:
    447
    Симпатии:
    371
    Баллы:
    88
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    София
    Он не мой, я проектант и у меня знакомая бригада ,которая строит каркасние дома. Клиент заказал ,мы выполнили и передали ему. Каркас-деревянный- 5/15 см ,разстояние между вертикали- 55 см. Пол деревянный- 5 /20 см разстояние 50-55 там где-то. Стена: Внутри-вон, гипсокартон " Кнауф" 12 мм ,15 см минералная вата, 20 мм OSB плитта, найлон,PVC сайдинг. Стена тоненкая ,но соответствует как стена 25 см кирпич + 8 см стиропор(XPS) Эст "камина с водна риза"+ кондиционери.
    [​IMG]
    [​IMG]


    Так было на проекте ....
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
     
    andy нравится это.
  18. cruise67

    cruise67 Специалист

    Регистрация:
    02.12.2014
    Сообщения:
    997
    Симпатии:
    511
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Сандански
    Что-то мне не верится в такие суммы... это с материалами? Плюс ко всему, чтобы дом потом ввести в эксплуатацию, необходима лицензированная строительная фирма.
     
  19. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.281
    Симпатии:
    2.481
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    в 2007-2009 годах в Украине цены были 400-500$ за метр , сейчас цены сильно просели . Строят компании . В рекламе они указывают цены выше, но при встрече сразу откатываются до тех что я указал. Если нанимать "левые" бригады , то будет еще дешевле , но нужно иметь время и знания , что бы контролировать это все самостоятельно .
     
  20. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.281
    Симпатии:
    2.481
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    А кроме минеральной ваты какие еще варианты наполнителя применяются?
     

Поделиться этой страницей