"Районы, кварталы, жилые масивы..." или размышления риелтора.

Вполне возможно что так бывает, но хороший риелтор должен держать руку на пульсе и как то эпизодически справляться у владельца, актуальна ли тази оферта и каква цената е сега?

Забить просто объект в базу и годами не интересоваться ситуацией по этому объекту, вот главная ошибка или лень риелторов.

 

Цену сбрасывают и болгары. Все стремятся как можно быстрее найти "золотую" середину.

 

Ты в своем уме? У меня в базе более 1000 объектов.

 

Когда объектов 30, ну 50 максимум, еще можно говорить о контроле, а если их больше, то на обзвон собственников просто нет времени, согласен полностью.

 

Лучше иметь 30-50 хороших и контролировать процесс, чем иметь 1000 ни кому не нужного хлама по сумасшедшим ценам.
Важно не количество, а качество, цены и продаваемость.

 

Договор был на год, продано, точнее помогли продать две единицы, заработали 800 евро, интерес потеряли, головной боли больше денег.
Точнее проблема не особо в этом, там поменялся коллектив старших менеджеров и они стали не выполнять договоренности перед нашими клиентами. Последний раз, серьезные люди ждали полтора часа в аэропорту, пока их оттуда заберут. Нам такая несерьезность не нужна!

Анди, по поводу контролировать процесс....
Ну давай посчитаем: 1000 объектов, это хорошо, поехать посмотреть, пофотографировать снаружи и внутри, познакомиться с продавцами, что то подписать и вернуться обратно, хош ни хош - 1 день надо потратить.

Т.е. по 1 дню на объект это 300 шт. в год ( с выходными и праздниками), 1000 объектов это больше 3-х лет каждый день ездить и смотреть... пока посмотришь 154 или 206, то первые 20-30 шт, уже продали через другое агентство Вот и весь бизнес.
Поэтому тут два варианта, ни кто не смотрел что продает и второй вариант, просто натыкано в базу с других сайтов объекты и типа их теперь много и это хорошо.

Я считаю лучше продать один завод который ты видел или даже сам купил, чем продавать 1000 квартир которые ты просто физически не можешь даже все посмотреть!!!!

 

Когда не получается 1-е, многие ВЫключают 2-е.
Потом злятся, обзываются и выдумывают страшные истории, про тех кого не удалось лохануть. И чем хуже 1-е, тем бессовестнее 2-е.

 

Барыги это еще нежно ты их назвал!!!

Ну вот попробуй в украине в инете или по газете найти аренду квартиры к примеру..... Кругом барыги риелторы, они же посредники при аренде, от них уже дышать тошно, причем хотят уже не проценты мелкие, а немного не мало сразу им подавай 50% от месячной суммы аренды.
Ну и ладно , заходим на "сайт без посредников", а там все те же наглые морды, "застрали" весь информационный простор на всех направлениях.

Новая фишка появилась, оплатите нам вперед месячную аренду на буферный счет предприятия и тогда только агент вам покажет объект, не подойдёт мы вам вернем деньги, конечно минус % по трансакции. Полный прикол.

Налогов "0", а аппетиты хорошие.

Правильный риелтор имеет настолько гарантированное право представлять интересы продавца, что не боится показывать объект и где он находится по запросу до показа, любые документы по нему уже имеет в наличии и тогда понятно то это не мелкий маклер из тысячи аналогичных барыг, а профессионал своего дела, да таких единицы во всех странах вместе взятых.

 

ой ссылочку в личку скинь

Дело не в размере, просто у нас, да как и в Болгарии, большинство риелторов - просто самодеятельность, ни где не зарегистрированная..... утром проснулся и решил, сегодня я стану риелтором....раз и стал, т.е. налоги просто не за что платить, нет регистрации оного предпринимательства.

 

вспомнил как в Киеве покупали квартиру, попалась горе-риелторша, у меня ощущение было что она сама первый раз на объекте, т.к. я больше неё знал где что. Теперь понятно стало почему так...

 

Она просто не успеваю физически посмотреть.

 

Ок ок, создаю такую группу в Днепре и области.

 

Пипец Днепру и области.