Недвижимость в Болгарии может подорожать.

Тема в разделе "Обьявления о продаже", создана пользователем Briz, 24.11.2013.

  1. Briz

    Briz Специалист

    Регистрация:
    17.08.2012
    Сообщения:
    2.067
    Симпатии:
    536
    Баллы:
    135
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    бизнес
    Адрес:
    Kiev-Berlin-Varna
    Сайт:
    Строительство в Болгарии может существенно подорожать. С 2014г. должна быть введена европейская система проектирования „Еврокод”. По этой системе должны быть ужесточены требования к качеству бетона и стали применяемых при строительстве. Рост себестоимости строительства может привести к росту цен на жилье.
    http://profit.bg/news/Evropejski-normi- ... 15635.html
     
  2. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.640
    Симпатии:
    2.809
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    Классика жанра - цена недвижимости зависит от двух основных параметров : местоположение и качество (как самого строительства так и отделки). Поэтому когда более качественное стоит дороже -это нормально. После перегрева и пика в 2007-2009 годах стоимость болгарской недвижимости "рухнула" на десятки процентов вниз. Но уже в 2012 цены начали опять ползти вверх . Но не на всю недвижимость. Недвижимость плохого качества и недвижимость с плохим местоположением так и остались внизу ценового сегмента. Поэтому при выборе обьекта для покупки нужно учитывать и проверять все внимательно. И тут многие попадают в ловушку , пытаясь самостоятельно найти выбрать и купить недвижимость для отдыха на побережье или недвижимость для отдыха в горах. С выбором проблем нет - предложений море и как говориться предложение опережает спрос . Тут важно правильно сориентироваться и оценить качество. И поверьте что без специалиста сделать это невозможно : скрытые дефекты строительства и отделки , а иногда и грубые инженерные просчеты при проектировании могут привести к сильному падению цены на купленный обьект в самом ближайшем будущем, невозможности его продажи или даже полной потери. Что касается выбора лучшего местоположения , района , то тут необходимо обращаться к специалистам каждого конкретного региона. Как правило брокер\агент\риелтор хорошо понимающий в ситуации, например в г. Варна и окрестностях, вряд ли сможет так же грамотно оценить привлекательность для вас обьекта в Софии или на горнолыжных курортах . В общем несмотря на "мне нравиться вот это" всегда взвешивайте все ЗА и ПРОТИВ, прислушивайтесь к мнению специалистов и трезво смотрите на вещи . Не поддавайтесь ситуативным желаниям и уговариваниям про качество , уникальность и все остальное. Как говориться здесь как нигде в другом месте срабатывает русская поговорка " Семь раз отмерь-один раз отрежь"
     
  3. Briz

    Briz Специалист

    Регистрация:
    17.08.2012
    Сообщения:
    2.067
    Симпатии:
    536
    Баллы:
    135
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    бизнес
    Адрес:
    Kiev-Berlin-Varna
    Сайт:
    По прогнозам экспертов рост цен на недвижимость, после введения евростандарта, составит не менее 10%.
     
  4. Malina

    Malina Участник

    Регистрация:
    24.09.2014
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    11
    А как остаться не обманутым при покупке, если речь идет о качестве? Допустим о качестве того же бетона?
    Какие характеристики недвижимости свидетельствуют о его надежности и качественности?
     
  5. Briz

    Briz Специалист

    Регистрация:
    17.08.2012
    Сообщения:
    2.067
    Симпатии:
    536
    Баллы:
    135
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    бизнес
    Адрес:
    Kiev-Berlin-Varna
    Сайт:
    В первую очередь, это имя застройщика. Кризис сделал одно доброе дело-множество бракоделов просто обанкротились.
     
  6. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.707
    Симпатии:
    294
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Бред, ни чем не обоснованная изжога Болгарских горе-риелторов.
    В течении 2-3х лет недвижимость Болгарии подешевеет процентов на 15-20, причину я уже когда то тут доходчиво объяснял.
    Ни как.
    Опытные строители могут и из не качественных материалов построить качественное строение и наоборот, какого бы качества ни были материалы из них можно построить черти что, что обычно и делают Болгары и это не зависит ни от какого имени, нет имени у болгарский строителей, есть раскрученные названия фирм строящих, точнее строивших в основном на российского лоха, которого с каждым годом все меньше и меньше, так что банкротства не зависит от качества построенного фирмой недвижимости, скорее наоборот, у бракоделов процесс банкротства намного дальше из за меньшей стоимости строительства, а продажные цены примерно все одинаковые, т.е. у бракоделов рентабельность намного выше и запас по акциям и всяким скидкам больше, т.е. они более гибко пережили кризис и как раз они и остались на Болгарском рынке недвижимости.

    Введение евро стандарта и его соблюдение разные вещи, а особенно в Болгарском обществе где все решают связи как у нас, и получить любую бумажку точно так как у нас есть вопрос связей и денег и стоит не так уж и дорого.
    Какие 10%, надо меньше читать чужих глупостей разных экспертов, сейчас все считают себя супер экспертами, проще немного самому анализировать рынок и ситуацию :D :D :D
     
  7. jiimka

    jiimka Активист

    Регистрация:
    10.04.2014
    Сообщения:
    172
    Симпатии:
    41
    Баллы:
    38
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Украина
    Мне один риелтор, причем болгарин, сказал, что китайцы уже стали закупать жилье, а русские спекулируют на русских. Так что рынок движется и все возможно, и повышение и понижение цен в том числе.
     
  8. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.707
    Симпатии:
    294
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Китайцы и россияне, это разные категории, китайцы жмотее хохлов на порядок, попробуйте у китайца отнять лишний доллар, это совсем на россияне, китайцы могут играть только на понижение цен при любом их количестве желающих.
     
  9. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.707
    Симпатии:
    294
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Дорожает, но со знаком большой минус, развелось разных прогнозеров-фантазеров мечтающих зарабатывать больше от большей цены.
    Реальная обстановка говорить об обратном и это еще не конец, особо нравятся предложение где цены падают почти ВДВОЕ.
    Бетон, бетон, 10%, 10%.... поржал :D :D :D

    http://www.bulgarianproperties.ru/nedvi ... dkami.html
     
  10. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.707
    Симпатии:
    294
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
  11. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.707
    Симпатии:
    294
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Недвижимость в Болгарии ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНА подорожать :D :D :D
    Болгария уже превратилась в очаг криминала, зону Евросоюза, где господствуют рома и синти – люди без гражданства, без специальности и без желания жить по законам цивилизованного общества.
    Они, не учась и не работая, потребляют около 50% национального социального бюджета Болгарии.
    Цыганская малолетняя мать-одиночка получает на руки в совокупности средства, которые не снились учителю или врачу с 15-летним стажем.
    Сейчас молодые и образованные болгары спешно покидают страну такими темпами, что уже через 10-15 лет здесь не останется трудоспособного населения, готового кормить пенсионеров.
    Болгарии власти наивно полагали: стоит переселить таборный народ в благоустроенные дома, пусть даже требующие ремонта и ухода, как положение в корне изменится. Но вот в печи полетели оконные рамы, из железобетонных конструкций гости умудрились выдернуть арматуру, чтобы сдать ее в ближайшем пункте по приему металлолома.
    http://kackad.com/kackad/?p=14960

    А это сам видел, 5-этажные дома без окон и кострами в квартирах, с мусором под окнами да 2-го этажа

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]
     
  12. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.707
    Симпатии:
    294
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Там цыгане запросто меняют трехкомнатную квартиру утром на айфон, а вечером говорят что они передумали и телефон потеряли, но это их жилье.
    Есть два варианта теперь или жить с ними или освободить это жилье.
    Кому такое надо? Вперед!
     
  13. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.640
    Симпатии:
    2.809
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    А в каком это городе ? Яков , это Ваши личные фото?
     
  14. roman

    roman Уважаемый

    Регистрация:
    28.05.2014
    Сообщения:
    216
    Симпатии:
    54
    Баллы:
    50
    Яков, что означают эти фото?
    Что они должны означать?
     
  15. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.707
    Симпатии:
    294
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Это Я по своей неопытности поехал не ночным поездом из Софии на Бургас, а дневным. По дороге очень интересно было смотреть в окна поезда и видеть необъятные просторы Болгарии при населении в 6-миллионов, реально куча пустой необжитой земли с красивыми пейзажами, горами, туннелями, возможно Китайцы и даже Немцы мечтают о такой территории. Да и многим Украинцам тоже, если честно я бы даже там жил бы, если бы было чем там заниматься или при наличии счета в Швейцарском банке, места супер.
    Но иногда по дороге попадались городки и города и если в мелких населенных пунктах все было более менее прилично и даже ухоженно, то в больших как раз наоборот.

    Проезжая один из них реально увидел в 100 метрах от железки вот такие пятиэтажки с мусором до второго этажа и без окон, со следами костров внутри квартир, точно не уверен, но кажется это был Сливен, но точно утверждать не буду, надо посмотреть маршрут поезда София-Бургас вдоль пути и есть такое место с таким жильем.
    Я был в шоке.

    Фотографии из окна поезда получились размазанные из за движения, поэтому нашел аналогичные, но реально на них дома те же, что видел собственными глазами.
    Может кто то еще ехал днем и сумел это сфотографировать?

    Особо точное фото, это первое.......мусор до второго этажа!!! Его просто выбрасывают из окна, так удобнее жителям :D

    А вообще центральная Болгарии очень красива!!!

    [​IMG]
     
  16. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.707
    Симпатии:
    294
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
  17. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.640
    Симпатии:
    2.809
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    ЖД аварии бывают во всех странах бывают регулярно и Болгария не исключение
     
  18. Zhurnalist

    Zhurnalist Специалист

    Регистрация:
    31.12.2013
    Сообщения:
    3.707
    Симпатии:
    294
    Баллы:
    105
    Адрес:
    Ukraine
    Радует что нет трупов среди пассажиров.
     
  19. Христо

    Христо Активист

    Регистрация:
    25.06.2014
    Сообщения:
    67
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    28
    Да пройдите по побережью, те же Варна и Бургас, может пустых домов и нет, но грязь и мусор - пожалуста.
     
  20. andy

    andy Администратор Команда форума

    Регистрация:
    27.07.2012
    Сообщения:
    8.640
    Симпатии:
    2.809
    Баллы:
    138
    Пол:
    Мужской
    В Варне как то мусора не замечал ....
     

Поделиться этой страницей