Налоги в Болгарии!

Тот, что был. Мы его реконструировали

 

Но, за новые дома такие же налоги.

 

Налоговые ставки в Болгарии решаются каждой общиной.

Задолженность по налогу на имущество и на вывоз мусора рассчитываются на основании налоговой базы. Она определяется местоположение объекта (район), площадь, этаж, год постройки и другие.

Ставка налога на недвижимость определяется постановлением муниципального совета в пределах от 0,1 и 4,5 тысячи по налоговой оценки недвижимого имущества.

Важно знать:

окончательный размер налога за имуществонапример в городе Варна от 01. 01. 2009. составляет 2 ‰ (или 0,2%) по налогу на имущество и 1 ‰ (или 0,1%) на вывоз мусора от стоимости Налоговой оценки. Эти промили относятся к такому жилью как квартиры, дома и виллы. При нежилой недвижимости сбор мусора - 3,9 ‰ (такой тип недвижимости является квартира со статусом ателье!).

Внесение налога

Налог на недвижимость платят двумя равными платежами в следующие сроки:

с 1 марта до 30 июня; и
до 30 октября года, щелочами.
* Для заплативших с 1 марта до 30 апреля на весь год делается скидка 5 процентов от суммы налоговой.
Поэтому покупка недвижимости - ателье повлечет зА собой повышенную ставку налога. А если вы сходите в Общину и продекларируете что это Ваше единственное жилье Вам могут понизить ставку налога. Есть преценденты, ставка налога за ателье в год существенно выше чем у квартиры. Мы с клиентами написали что это их единственное жилье в Болгарии и им снизила ставку налога . Находится жилье в Общине Варна.

 

По поводу 50% отстыпки на налог на недвижимость. Сегодня сходила в нашу общину в отдел по сбору налогов. Вот результат: данная скидка производится (как верно тут заметили) на основное жилище. Так как чужденцы(не члены евросоюза) не имеют право покупать на физлицо дом, а оформляют фирму, то на фирму это правило не распространяется , выход-можно перевести дом на физлицо. Далее, скидка работает только на сам налог на недвижимость, а на вывоз мусора нет(а большая часть денег именно на вывоз мусора. ). например, наш налог за 2015 год 151 лева, из них-26 лева (основной налог, на который может распространяется скидка) остальные 121 лева это вывоз мусора (и на него скидка не распространяется. А чтоб перевести недвижимость на физлицо, то нужно еще N....ое количество денег. Мы с мужем подумали, что овчинка выделки не стоит. Может коряво объяснила, но как-то так

 

Скидка, 5%, а не 50%)))))).
И еще... при переводе дома на физлицо есть еще один момент - меньшая плата за ток. Процентов на 15 - 20.

 

Нотариальные расходы при оформлении покупки вовсе не 2%, как написано в начальном сообщении. Зависят от региона. В Несебре, например, до 4-х% может получиться. От цены тоже завиасит. Так что при покупке эти расходы необходимо учитывать. Как-то так принято, что их оплачивает покупатель.

 

Мы всегда рекомендуем дом оформлять на физ.лицо , а землю-на фирму. Это значительно сокращает расходы и поможет сократить в будущем, если разрешат и землю оформлять на физ.лицо.

 

50% скидка на данък!!! А 5% скидка на полностью оплаченный налог до конца апреля, то есть если платите сразу всю сумму то 5% скидка.

 

Дом на физлицо не переводили а в Габрово в центральном офисе Энергопро оформились как физики, и платим за физлицо.